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面对最近央企在房地产市场越来越耀眼的动作，国务院国资委昨天下午表示，78家不以房地产为主业的中央企业正在加快调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目后，要坚决退出房地产业务。(3月19日中国广播网)
如果要问中国的老百姓，如今什么话题经久不衰，十有八九的答案就是“房子”，人生的喜怒哀愁就寄托在这个冷冰冰的混凝土建筑里。两会中“坚决遏制房价过快上涨”、“稳定房价不行也得行”的余音未消，两会后，公众的目光依然停留在房子上。
国资委召开新闻发布会，宣布78家主业非地产的央企将逐步退出房地产行业，此举确实是对最近公众认为央企推高地价的一个积极回应。一方面，有数据显示，在去年全国90多块“地王”中，央企占了6成多，说明它们推动去年房价不理性上涨“证据确凿”；另一方面这些“不务正业”的“共和国长子”漠视主业，参与房地产开发与经营，由于其财大气粗，使得民企生存空间被压缩，破坏了公平竞争的环境。
但是，如果据此认为央企退出房地产行业，房价就能回到合理价位，这种说法过于乐观。
首先，去年这78家非地产主业央企的销售收入只占全部中央企业房地产业务的15%，利润只占7%，真正的“大鳄”是那16家主营房地产业务的央企，他们才可以在房地产市场上“翻云覆雨”。78家央企退出后，看似是在“招拍挂”的源头减少了参与竞争的企业，可能地价就不会拍得过高。但在供房时，提供的房子可能就会更少了，而且少数大企业掌握了大量的房子。这种情况下，房价是否能下降还很难说。
其次，因为由于央企地王频现，民营企业常把自己摆在弱势群体上，用炮轰央企参与拿地博得社会大众的同情。可是，去年同样以利润为核心驱动力的民企表现出的拿地豪情和央企相比也是毫不逊色的，尤其是在地王区域附近的很多民企就趁机抬价，赚得也是盆满钵满。也就是说，央企给民企抬了轿子，却背了黑锅。
其实，房价到这个份上，早就已经与普通百姓没啥关系了，这从很多网友对“78家央企退出房地产市场”表示谨慎乐观就可以看出。只要地方政府继续依赖卖地弥补财政，土地出让价格就会越来越高，不管什么企业拿地又有什么区别呢？
总之，78家央企退出房地产市场会在一定程度上缓解地价上升，抑制房价过快上涨。但真正圆大多数百姓的住房梦，恐怕还必须依靠地方政府不折不扣地贯彻中央的保障房政策。
（责任编辑：胡可璐）
(本文来源：中国经济网 ) |
