土地供应增加,市场趋于活跃
年初以来,房地产调控效应正在显现,土地供应明显增加,成交趋于活跃,地价飙升的态势总体有所收敛。
比如,中国指数研究院的监测数据显示,今年2月是土地供应传统淡季,且正值春节假期,但土地供应相比去年同期仍有显著增加。
一线城市尤为突出,上海、北京2月份分别推出住宅用地125万平方米、103万平方米,分别比去年同期增加363%、587%。
深圳去年2月住宅用地是“零供应”,而今年同期则有20万平方米入市。
上述监测数据显示,全国70个城市2月份共成交住宅用地634宗,环比减少22%,但同比增加63%;成交土地面积3925万平方米,环比增加3%,同比增加201%。
监测数据显示,70个城市2月份成交的住宅用地平均楼面地价为2343元/平方米,环比出现12%的下跌,主要城市土地均价出现阶段性回落。
上海永庆房屋总经理陈史翎表示,去年年底以来的一系列措施不断强调“增加土地供应”,目前看来地方政府行动迅速,市场反应也较为积极,土地调控可说是“开了一个不错的头”。
“土地调控”需进一步加紧推进
国家统计局的数据显示,2月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%,环比上涨0.9%。从同比涨幅分析,2月份10.7%的涨幅属于历史上的较高值,这也是该数据连续第九个月上涨。
住房和城乡建设部部长姜伟新在今年全国两会上直言,由于“供给、需求和管理上的问题”,“未来20年中国房价上涨压力仍然很大”。
中国指数研究院的监测数据显示,10个重点城市中,北京、杭州、南京等7个城市住宅用地今年1—2月份成交溢价的水平大幅超过2009年均值。此外,二、三线城市的地价也正加速“追赶”。
而更引人关注的是,3月15日,北京一日就诞生三个“地王”,且全部为“央企制造”。
实际上,只要“价高者得”的出让机制继续,地价上涨的压力就可想而知。
“地根”之力在此轮楼市调控中起着十分关键的作用。业内人士指出,相关土地调控措施需在“收”与“放”上进一步加紧推进,并在确保措施的执行和成效方面下真功夫。(记者 叶锋 魏宗凯)
70城市住宅用地放量供应 土地均价出现阶段性回落
稿源: 人民日报 2010-03-17 09:18:50
土地供应增加,市场趋于活跃
年初以来,房地产调控效应正在显现,土地供应明显增加,成交趋于活跃,地价飙升的态势总体有所收敛。
比如,中国指数研究院的监测数据显示,今年2月是土地供应传统淡季,且正值春节假期,但土地供应相比去年同期仍有显著增加。
一线城市尤为突出,上海、北京2月份分别推出住宅用地125万平方米、103万平方米,分别比去年同期增加363%、587%。
深圳去年2月住宅用地是“零供应”,而今年同期则有20万平方米入市。
上述监测数据显示,全国70个城市2月份共成交住宅用地634宗,环比减少22%,但同比增加63%;成交土地面积3925万平方米,环比增加3%,同比增加201%。
监测数据显示,70个城市2月份成交的住宅用地平均楼面地价为2343元/平方米,环比出现12%的下跌,主要城市土地均价出现阶段性回落。
上海永庆房屋总经理陈史翎表示,去年年底以来的一系列措施不断强调“增加土地供应”,目前看来地方政府行动迅速,市场反应也较为积极,土地调控可说是“开了一个不错的头”。
“土地调控”需进一步加紧推进
国家统计局的数据显示,2月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%,环比上涨0.9%。从同比涨幅分析,2月份10.7%的涨幅属于历史上的较高值,这也是该数据连续第九个月上涨。
住房和城乡建设部部长姜伟新在今年全国两会上直言,由于“供给、需求和管理上的问题”,“未来20年中国房价上涨压力仍然很大”。
中国指数研究院的监测数据显示,10个重点城市中,北京、杭州、南京等7个城市住宅用地今年1—2月份成交溢价的水平大幅超过2009年均值。此外,二、三线城市的地价也正加速“追赶”。
而更引人关注的是,3月15日,北京一日就诞生三个“地王”,且全部为“央企制造”。
实际上,只要“价高者得”的出让机制继续,地价上涨的压力就可想而知。
“地根”之力在此轮楼市调控中起着十分关键的作用。业内人士指出,相关土地调控措施需在“收”与“放”上进一步加紧推进,并在确保措施的执行和成效方面下真功夫。(记者 叶锋 魏宗凯)
编辑: 陈燕