新华网广西频道1月31日电(记者李斌)土地价格加速飙升、“地王”层出不穷、房价节节攀升,刺激了投资和投机的需求,给人以商品房是最好的保值和升值产品的假象,当大量投资资金进入房地产市场时,泡沫以及价格虚高就难以避免了。

　　在广西壮族自治区政协十届三次会议上,政协委员熊庆安建议出台广西商住房土地在拍卖前限定最高房价政策,即“限房价竞地价”政策,就是在土地拍卖之前增设限定在该宗地上的商住房销售的最高单价的条件。

　　“要高度警惕房地产泡沫破灭。”熊庆安说,2009年商住房用地在全国各大中城市都涌现“地王”现象,房产泡沫已经比较明显。2009年南宁市城区的房价均价已经超过5000元每平方米,有个别楼盘销售均价超过12000元每平方米。

　　熊庆安说,衡量一个地区是否存在房地产泡沫,最重要的一个国际通用指标就是房价与收入比。按照世界银行的标准:发达国家的收入与房价比一般在1.8~5.5倍之间,发展中国家的房价收入比一般在3~6倍之间。而目前我国全国范围内的房价收入比已经超过8倍,广西南宁也已经超过了10倍。

　　熊庆安建议,广西出台“限房价竞地价”政策应首先在广西各市成立由市政府牵头,规划局、国土资源局、建委等部门和专家组成的房地产市场价格指导委员会,对各市各个区域的楼盘做调查研究,以便设定新投入市场的商住房土地的最高房价,随着以后居民收入的提高可以合理地逐步提高最高限价。还要成立房地产市场监督管理委员会,制定一系列的监管条例,对市场严格监管,并对违反规定的企业及个人实施相应的处罚。(完)

编辑： 刘夏妍

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