自1月15日海南省决定全面暂停土地出让和审批新土地开发项目后,海口、三亚及琼海等多个地方房价应声跳涨,甚至一日一价。开发商纷纷捂盘惜售。
15日下午,海南省召开推进海南国际旅游岛建设动员大会。海南省委书记卫留成在该会上明确表示,今年3月前,在海南国际旅游岛建设总规划正式获得国家审批前,暂停土地出让和审批新的土地开发项目,以利海南国际旅游岛长远的建设发展。
抢地比以前更疯狂
海南阿里巴巴投资管理有限公司地产部负责人方舟向记者表示:“暂停土地出让对市场的影响非常巨大,疯狂抢地的人比以前更疯狂,而房价更是一天一涨。”
海口某一楼盘16日的价格为每平方米1.5万元,17日已经上涨到1.7万元,而该楼盘2008年的售价为每平方米4000多元。海口市海甸岛的一个高档楼盘,别墅卖到每平方米4万多元。
就在此前不久,三亚凤凰岛刚刚创造出销售奇迹,该项目一期开盘700套,在1月11日开盘当天便销售一空,均价每平方米高达6.5万元,不但在海南创下销售纪录,在全国也极为罕见。
100多家房企入驻
海南另一房地产资深人士曹雨也表示,在短短几天内,以海口、三亚、琼海为中心,海南的房价出现了跳跃式上涨,琼海由每平方米4000元涨到七八千元,海口有的楼盘一天上涨5000元。
曹雨说:“仅在海南建设国际旅游岛获得国务院批准后的5天内,整个海南省商品房销售量就达到了2008年全年销售量的总和。”2008年,海南商品房销售额为171.12亿元。
目前,已经超过100家房地产开发企业进驻海南“跑马圈地”。根据统计部门的数据,去年1至11月,海南省房地产投资累计完成248.56亿元,占同期全省城镇固定资产投资的31.6%,在列入统计的20个投资行业中投资规模位于第一,较去年同期增幅达48.1%,是全国平均增幅的一倍多。
而随着国际旅游岛规划获批,此前已经在海南圈占大量土地的中粮集团、华润集团、鲁能集团、海航置业以及雅居乐、富力地产等企业,手中资源越发变得奇货可居。
开发商捂盘惜售
更耐人寻味的是,越来越多的开发商和私人携带巨资涌向海南,三亚和海口的高级酒店已经被全部订满,平时类似广州在广交会期间无房可住的情况也正出现在海南。
由于供不应求,开发商要求购房者缴纳诚意金已经相当普遍,缴纳数额由几万至数十万元不等。不过,相比之下,更多的是捂盘惜售。有知情人士说,原本销售火爆的海口市海甸岛的某一个大型地产项目,一夜之间突然封盘,暂停对外销售。 (一财)
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重点城市成交情况
杭州:一天撤销10多套
记者对杭州、温州、南京、丽水等市调查发现,上述区域近期的新房撤销量远高于去年同期。在杭州、丽水等城市,甚至出现了合同撤销量和当天销售量相当的情况。例如,仅1月12日一天,杭州被撤销的房源就有11套。
上海:成交环比跌一半
据上海永庆房屋研展部统计,1月上半月(截止到15日)上海成交一手住宅2690套,与去年12月上半月相比下降了53%,成交量环比下跌一半;成交均价为19993元/平方米,与去年12月同期相比下降5%。
今年1月上半月上海一手住宅成交量与去年相当,比2008年同期下降24%,比2007年同期下降40%。(《东方早报》)
深圳:均价跌破两万
据深圳市规划国土委的数据,1月8日至14日,全市新房总成交面积为9.31万平方米,环比前一周上涨17.1%。
与2010年首周成交暴跌相比,这周成交有了明显起色,但与年前相比仍处于低位运行。成交均价为19721元/平方米,环比下降15.4%。 本篇新闻热门关键词:火爆 21元 火爆 |