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一套80平方米的二居室，在1个月内赚到64万，谢林用位于海南三亚的房子取得了成功。 三亚房价狂热领涨 本周三，谢林接到开发商电话：他1个月前在三亚购买的“山屿湖”项目，每平方米已经从13000元涨到了21000元。“如果你愿意，我们可以帮你卖掉，你可以赚64万元。”谢林简直不敢相信，第一次出手炒房就创造了奇迹。 市场数据显示，三亚平均房价从今年上半年的9526元/平方米，蹿到10月的超过12000元/平方米。11月，三亚房价又上涨2.4%。 三亚在过去16年里，曾被视为一个泡沫经济的地标。海南商品房平均价格从1991年的1400元/平方米，直冲到1993年的7500元/平方米。其时，三亚正是领涨先锋。当1993年泡沫破灭后，无数的烂尾楼让政府不得不用爆破拆除。2000年时，“灾”后的三亚房屋均价不过1000元/平方米。 教师炒成亿万富翁 谢林1个月前去三亚出差，不想竟遇上3年前在北京炒房界赫赫有名、与温州炒房团一操盘手并列南北两大炒房阵营的张冲（化名）。2008年市场萧条到来前，张已经将手中大部分北京的房产都抛售掉，转头去了海南炒房。所以谢林看到张冲，立即招呼几位朋友向张冲讨教。 张冲说，海南国际旅游岛规划很快就会批下来，将来海南岛全面开放航空、保税区等多项优惠政策。随后谢林带着几个朋友，坐上了张冲新买的“凌志”，去一个海景房看房，售楼小姐对张冲口口声声称“张老师”，对他所带来的客人能打折就打折。 据了解，张冲原来是北京一个音乐老师，因为炒房赚大了干脆辞了职，目前身家上亿元。 半小时内每平米赚两千 谢林的一个朋友在“福湾”买了一套房，托张冲的面子，17000元/平方米成交的。买完后，车还没开到三亚市区，就有人打电话给张冲，要买三亚的房子。张冲问谢林的朋友：“你刚买的房子，一平方米给你加2000元，你卖不卖？” 不到半个小时每平方米就能赚2000元，这让谢林的朋友乐疯了，尽管如此，他仍保持理智连连挥手说：不卖、不卖。谢林也在张冲的指点下买了“山屿湖”项目。 泡沫噩梦重温？ 按张冲的说法，三亚的房子是从2008年下半年开始涨的，也就是说在全国房子都还在跌的时候，很多炒房的资金去了三亚避险。而三亚市政府的官员对此并不认同。如今不到1年，三亚的房价涨了一倍多。 12月17日，三亚一位政府负责人介绍说，今年前10月，海南全省完成房地产投资200.02亿元，已经超过2008年全年189.31亿元的水平，同比涨幅居全国第五位。“三亚绝对不会忘记16年前的教训。即便市场火爆，政府也是有节奏地供地，控制房价过快上涨。”前述三亚市建设局负责人说，今年初，三亚房地产销售情况也不好，当时政府就采取暂停向市场供地，提高开发商开工保证金等措施，防止再度出现停工缓建项目。 免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
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