|
据中国之声《央广新闻》报道，来自民间的非官方数据表明，目前有超过4000亿元的资金流动到海南大肆圈地。国际旅游岛概念令海南成了各路资本向往的热土。就在这些“游资”争相奔赴之际，有一批“潜伏”的资金早已在海南布局，这就是浙商资本。 十万浙商进驻海南 根据来自海南省浙江商会的统计数据，海南国际旅游岛获批之前，就有十万浙商进驻海南。仅注册资本就达到了百亿元，实际上投资运作的资金可能高达300多亿元。浙商在海南的领域还是其传统长项———房地产业。浙江资本打出的是旅居概念牌，即“地产+酒店”，或“地产+旅游业态”。目前已知的就有耀江集团、国都控股、吉利集团、中凯企业集团、中国广厦集团、美都控股、浙江二轻集团、天朗投资、华立地产、温州国光房产、浙江世贸君澜酒店集团等来自浙江的资本商。 个别楼盘卖到7万/平方米 如今，海南的“凤凰岛项目”，卖到7万一平方，各地房价开始飙升。这轮资本狂潮掀开前，浙商资本早已潜伏其间。早在10年前的海南地产泡沫破裂后，许多浙商资本却早在陆续“抄底”，悄无声息地争夺海南优势土地资源。据温州一位商人透露，2005年和2006年，山西开始第一波煤矿整顿风暴。当时被称为“温州炒煤团”的资本见风向有变，部分迅速退离煤矿领域，转投海南房地产。目前，海南一些小规模的浙籍房地产领域的投资商，大多数股东都有投资山西煤矿的经历。 面对蜂拥而上的开发商，海南省15日决\定，在全省国际旅游岛规划完成和经发改委批准以前，全省暂停土地出让，暂停审批新的土地开发项目。 相关阅读: 逾百家房地产开发企业进驻海南跑马圈地 目前，已经超过100家房地产开发企业进驻海南“跑马圈地”，一线海景土地资源日渐紧俏，大量资金纷纷涌向海南。 “据非官方数据表明，目前至少有超过4700多亿元的资金从银行系统流动到海南大肆圈地。” 由于海南地方财政基础较薄，海南此前在房地产开发中更多的是将大片土地交给开发商整体开发，目前海南的一级土地市场格局基本定型。而政府通过招拍挂方式出让的二级市场上土地数量较少，一直异常火爆。 根据统计部门的数据，去年1至11月，海南省房地产投资累计完成248.56亿元，占同期全省城镇固定资产投资的31.6%，在列入统计的20个投资行业中投资规模位于第一，较去年同期的增幅达48.1%，是全国平均增幅的一倍多。 最早进入海南地产开发的大型企业当属中粮集团，拥有开发面积18.6平方公里；另一大型央企华润集团1999年通过资产置换获得石梅湾沿海地区的180公顷土地的使用权。石梅湾项目建设周期长达13年。 一度被认为是海南最大的“地主”的鲁能集团，据称其在海南拥有土地19平方公里；富力地产在海南已经取得了近1万亩土地的开发权，主要包括香水湾的2500亩土地、在海口的680亩和澄迈的6700亩土地；雅居乐地产携手摩根士丹利共同开发的海南清水湾，占地约1.5万亩，海岸线长达12公里，项目总投资逾200亿元，开发周期长达10年，号称是海南目前最大的热带滨海旅游度假区，并列入海南“十一五”重点建设项目。
本篇新闻热门关键词:火爆 一批 注册资本 火爆 一批 |
