杭州楼市又现“退房潮” 余杭一天解除43套购房合同
据《今日早报》报道 越来越浓的观望情绪如沉甸甸的积雨云般,再次聚集在买房人的心头,也为滚烫的杭州楼市,蒙上了厚厚一层“山雨欲来”的阴影。
1月4日,据余杭透明售房网显示,这一天就有43套购房合同解除。如此大规模的“退房潮”,在房价持续高位的“艳阳天”里实属罕见。
市场已经出现了明显的观望苗头。很多人不禁问道,观望的情绪是否会带动房价的进一步下探?“退房”背后究竟隐藏着怎样的真相?
余杭一天退房43套
自去年年底国家出台一系列调控政策之后,杭州楼市就开始寒意阵阵,成交量一跌再跌。随着成交量的下降,退房现象也频频出现。
据余杭透明售房网显示,就在元旦假期后的第一天,1月4日当天退房高达43套,光这一天的退房套数,就要高于余杭区去年12月份全月退房的总和。
记者统计了一下,退掉的43套房源分属宏程、华达、中港绿泰等18个房产公司,从地理范围看,余杭闲林的退房比例最高,占了20套。
一天就出现如此大面积的退房现象,在以前几乎没有出现过。
主城区退房不断
跟余杭区相比,杭州市区的退房情况,也从去年12月开始密集出现。
据杭州透明售房网显示,去年12月29日—31日的三天时间内,杭州主城区共退房26套。12月29日,当天退房10套;12月30日,杭州主城区退房8套;12月31日,又退了8套,其中钱江新城一楼盘就退了6套。根据透明售房网的公示,12月份退房数量达65套。进入新年,退房也是不断,到昨天为止,退房数量达到35套。
而在“最新解除合同注销备案公示”中,记者发现,有一个沈姓业主的名字特别显眼,该业主连续退掉了位于杭州西湖区华元和庄楼盘13幢1单元的5套房子。
“一下退5套,是业主经济实力不支还是另有隐情?”对此,记者咨询了该楼盘销售部的工作人员,该工作人员告诉记者,所谓的5套房子,其实就是一套排屋。
“当初开发楼盘的时候刚好碰到国家的90/70政策。因此,一套排屋只能被分成若干套面积小于90平方米的小套来卖了,这样就出现了一套房子有5本产权证的情况,业主要退掉一套房屋,其实就是要退掉5套小户型的房子。”
另外一个值得注意的现象是,曾在前年被媒体曝光过的钱江新城某楼盘,最近又出现了同一个业主退好几套房的情况,而这几个业主都是该公司的员工。这种退房现象极不正常。 |