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记者手记
在今年的楼市里，聂欣的故事非常有代表性。许多经济实力一般的购房者从观望到追涨，最后被飞涨的房价“抛弃”，暂时退出了买房者的行列。即使在这一过程中买了房的普通购房者，也承受了更高的价格。一旦市场出现调整，他们很有可能要面临资产缩水的风险。
房地产量价齐涨，带动了经济企稳回暖。但下半年以来，一些城市的房价快速大幅上涨，对许多以自住和改善住房条件为需求的购房者而言，其有限的支付能力根本无法应对。
有一种观点认为，今年初市场处于低谷的时候，许多购房者抱着侥幸的观望心理，错过了最佳买入时机。然而，市场调整并不充分便开始转为快速上涨，在一个非理性的市场上，又怎能要求普通购房者理性地把握这稍纵即逝的“买点”呢。
买房是一件大事，购房者出现犹豫和观望十分正常。同时，市场能提供的中低价位、中小套型的商品房并不充足，住房保障尚无法覆盖到这一群体。市场供应的短期不足和结构性失衡，使大量购房者不得不涌入同一个市场，最终被房价“抛弃”。
临近年终，国家连续出台金融、土地、财税政策，打击囤地，抑制房价飞涨，并继续支持自住型和改善型购房需求。无论政策的短期效果如何，至少调控的方向抓住了供应不足、投机过度等当前房价飞涨的主要原因。给购房者一种房价将逐渐稳定的预期和信心，有助于市场逐渐回归理性。
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