建议进一步规范房地产市场(责任单位：市国土局)

　　主要答复内容：房价是由开发商的成本和利润两部分构成的，成本包括建筑成本、地价、财务成本等，其中地价约占成本的1/3。产品价格不由成本决定，而是由市场供求关系决定。近年来，为规范房地产市场，我市国土资源部门积极参与房地产市场宏观调控，采取了多方面的措施：一是房地产用地出让严格实行计划管理、总量控制、公开交易、集中供应，并与房地产开发用地需求相衔接，防止因土地供需失衡而导致房价和地价上的不稳定现象出现；二是加强保障性住房建设；三是加快城中村拆迁改造和新农村建设步伐。2005年以来相继启动的26个城中村改造项目，先后投入改造资金65亿元，既改善了城乡居民的居住条件，又缓解了商品住宅的供需矛盾；四是规范房地产开发用地招标拍卖挂牌出让工作。出让过程不设置有失公平、公正、公开的条件，出让活动由公证处全程公证，接受纪检监察部门和社会各界的监督，防止房地产开发用地供应环节的权钱交易和“暗箱操作”，从制度和源头上保证土地出让领域的廉政建设。房地产企业取得土地后，签订的土地出让合同在项目开工、竣工时间及转让条件等权利、义务、罚则方面都有明确约定。

稿源： 中国宁波网 　编辑： 吴颖