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本报讯 第13届住博会将于明天在国际会展中心拉开帷幕，11月3日落幕。以“地产与金融”为主题的本届住博会，恰处当前楼市“量价齐跌”、房贷新政虽已出台但各大银行实施细则迟迟未明确的时候，其对楼市各利益关联方判断接下来一段时间楼市的走向，颇具参考价值。 业内人士认为，当前包括房价是否还有下调空间、购房需求会否结束观望、本地金融机构会否出台房贷新政细则等在内的有关甬城楼市的几大悬疑，是否能在本届住博会上寻得答案，“非常令人期待”。 本届住博会昨日发布新闻，本届住博会设房产、金融、建材、家装、厨具、陶瓷卫浴、门窗管道、家私、油漆涂料、信息家电、家纺布艺、太阳能等12大展区，展示商品品种将超过4000种，展出面积5.5万平方米，参展的海内外企业1000余家，展位3300个，规模为历届住博会之最。 最受关注的房产展，展位数约千个，参展楼盘70余个。参展的本地楼盘，既有在售的“老盘”，亦有即将开盘的“新盘”，基本囊括了市中心、鄞州中心区、高新区、城西、东钱湖等目前甬城楼市的各大地产板块。而首次引入的金融展区，则集聚了建行、中行、农行等十几家商业银行。 房产和金融这两大展区，或将给出以下几个问题的答案：在售楼盘的促销房源会否大批量现身住博会？即将开盘的楼盘，其大致定价又如何——这或许关系到接下来一段时间宁波房价的稳定与否？在房源可选择度已经很高而房价又已明显下调的现在，宁波的购房者会否趁住博会之机积极入市？各大银行在住博会期间是否能够各自给出房贷新政的实施细则？ 而在这些楼市悬疑开解前，有一个问题在昨天的新闻发布会上稍有明确——宁波近期是不是会像国内其他近20个城市那样出台楼市救市政策？ 市建委有关负责人昨日承认当前甬城楼市已步入调整期，具体表现为“房地产投资增幅下降、一手房二手房成交大幅减少、部分楼盘包括一些二手房的价格已明显下调”。至于市里会否因此而出台楼市救市政策，该负责人称：“我们从9月开始至今一直在作调查、研究，并观察其他城市出台楼市救市政策后的效果。近期，我们将对现行房地产政策进行梳理，在仔细评估分析后，会递交相关报告给市政府决策。” 假如出台政策，该负责人表示，这些政策总体上应该会倾向于支持、鼓励首次购房者买房和市民改善住房。市政府副秘书长叶剑鸣称：“市里会综合考虑各方面因素后，非常审慎地作出决策。” 在备受关注的房产展示内容之外，本届住博会还将举行土地招拍挂活动。据悉，将出让的会是市中心一幅住宅用地。同时，博鳌·21世纪房地产论坛2008（宁波）高峰会，将是本届住博会的又一大看点——本次论坛邀请的嘉宾包括“地产大嘴”华远集团的任志强、北京师范大学金融研究中心主任钟伟、北京师范大学房地产研究中心主任董藩等，他们将就楼市这波调整将持续多久、房价会否继续下滑、楼市是否需要“救”等问题进行阐述。 本届住博会其他的活动内容，还包括“中提升”战略两周年成果展示、中国名盘景观全国摄影大奖赛获奖作品展、2008年全国室内设计大赛获奖作品展、明清古典红木家具艺术展等。
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