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住博会上午启幕 楼盘展示没了花哨 
本报讯 生逢这个楼市非常时期，和往年礼品赠送、模特表演、抽奖之类的“花哨”不同，此次参展楼盘似乎老实了很多，除了尽可能详细地展示自身的房源、位置乃至价格之外，不复有多余的内容。 据记者现场粗略统计，参加本届住博会的本地楼盘大致在30个左右，其中绝大多数为住宅楼盘。参展住宅楼盘大致可分两类：在售的和即将开盘的，其中在售的约占七成。 “可以挑的房子很多”是多数在售楼盘现场销售人员几乎一致的答复。记者注意到，其中不少楼盘开盘至今的销售率低于50%。也因此，打“价格牌”成为有些楼盘的主要展示内容之一，诸如“鄞州中心5000元/平方米级置业总动员”、“送万元优惠大奖”、“附送车位”等广告语，被放在展位醒目的位置。 不过，与2005年同样楼市大调整时候相比，今年现场还没有摆出大量优惠房源表的楼盘，现场大幅松动房价的迹象也不明显。记者注意到，前段时间降价的几个鄞州中心区楼盘，这次都没出现在展会现场。某房产公司营销经理对记者表示，在宁波房价普遍已经下调10%至15%、有些楼盘降价甚至已超过20%的现在，加上国家稳定楼市新政刚出、地方政府“救”楼市行动不断，本届住博会各在销楼盘应该不会再贸然实施降价行动。“事实上，现在这个时候降价对销售的拉动作用会有多大，大家心里也不是很有把握。”该人士说，“宁波房价能否在现在的基础上稳定下来，主要还要看接下来待开楼盘的价格。” 参展的即将开盘的楼盘，各个地产板块都有。东部新城板块有“锦绣东城”、高新区板块有“江南一品”二期、鄞州中心区板块有“雍城世家”、洪塘板块有“颐和名苑”二期、石碶板块有“城南公馆”，等等。不过谈到具体定价，这些楼盘的销售人员都不给明确答案，“不会像去年时定得这么高”是普遍的回答。 虽然是雨天，又是工作日，今天开幕的住博会现场人气还不算差。在开展仪式开始前，展馆内就已经有心急的购房者在楼盘旁问价、看房。记者在现场遇到的地产界人士，普遍对宁波的购房需求持乐观态度；大家同时判断，在国家连续降息、出台楼市利好政策之后，随着房价泡沫的逐步被挤出而趋于稳定，宁波楼市成交回暖的曙光已经渐渐出现。“其实现在应该是买房的好时候，房子可选择余地大，价格可商量的余地也大。”现场遇到的一位看房市民笑着对记者表示：“我是有点耐不住准备出手了。”
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