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发现身边的幸福
“我住的这套一室一厅的廉租房，每月只交几元房租，要是在市场上租，一个月至少要800元。”海曙紫薇巷王月芳说，“多亏政府的住房保障政策，我才有了自己的窝。”
如果把商品房比作私家车，那么保障性住房就是票价低廉的公交车。在宁波，许多中低收入家庭正是由于搭上了这趟车，开始奔向自己的幸福生活。
宁波的住房“公交车”，早在2002年就已开通。到2003年，基本建立起以商品住房为主体、经济适用住房和廉租住房为补充的城镇住房供应保障体系。当时的经济适用住房包括低收入家庭住房和限价商品住房。
限价商品房是宁波的一个创举。2004年，5012套房源上市，售给符合条件的中低收入家庭。今年，欣欣家园、北城春色、逸嘉新园的2501套限价房也完成了定向销售。
“凭我的工资买商品房实在太困难了。”大学毕业后从老家江西来宁波工作的吴平说，是限价房让他终于圆了住房梦。
这些年，全市已建成经济适用住房140多万平方米，其中海曙、江东、江北三区已竣工关爱小区、广厦怡庭、陆嘉家园等8个项目，提供了11754套房源。
到去年年底，廉租住房覆盖全市，住房使用面积人均在12平方米以下的城镇最低收入家庭都被纳入保障范围，只要符合条件，随时申请随时核批。
去年10月，宁波调整原住房保障政策，建立了以廉租房为重点、经济适用住房和经济租赁住房为辅助的多层次城镇住房保障体系．【紧接第1版④】这次调整，扩大了廉租住房受益面，享受标准放宽为家庭人均年收入在城镇居民人均可支配收入30％以下，家庭人均住房建筑面积低于18平方米。
调整后的政策还对经济适用房申购者进行收入限制，并在销售中引入评分制。
另外，新政策增加了经济租赁房，以解决那些既不符合廉租住房保障条件，又暂时买不起经济适用住房的“夹心层”家庭的住房问题。
今年，市政府与各县（市）区政府及相关部门签订住房保障工作目标责任书，首次将住房保障列入政府工作目标考核。
按照计划，今年全市要开工建设经济适用住房30万平方米，建成40万平方米，并启动廉租房扩面工作，使保障户数超过3000户。
最近，海曙、北仑、江北等区纷纷推出廉租房扩面政策。宁波第一个经济租赁房项目也在江东开工建设。
宁波的住房保障政策不只让本地人受惠，也温暖了外来务工者。
“33平方米，有卫生间、厨房、闭路电视，每月房租加水电费才300多元，比以前住的条件不知要好多少！”住进镇海区外来工公寓的韦高说，现在，他把老婆和孩子也接了过来。
在镇海，和韦高一样住上外来工公寓的已有三四万人。今年，除老三区外，各地几乎都安排了外来工公寓建设，其中镇海、北仑预计在10万平方米左右。
拆迁安置是宁波借城市建设之力改善市民居住条件的又一途径。2004年，宁波在全省率先按市场价评估实行拆迁货币补偿，同时保留了实物安置方式，让拆迁户有了更多选择。
从2005年至去年年底，市区共有11197户居民在拆迁中迁入新居，住房面积大了，品质也更好了。东部新城的安置小区书香景苑还获得了美国《商业周刊》和《建筑实录》杂志颁发的国际设计大奖。
邵家社区拆迁户邵良君说，以前我们的房子都挤在一块，环境、治安差，现在的安置房太好了，房子也值钱了，市场上一平方米能卖8300元，算下来每个拆迁户都是百万富翁了。
有些建于上世纪90年代的房子，设计比较落后，配套也不行，但又够不上拆迁条件。这些小区居民的住房条件怎么改善？宁波的做法是，由政府出钱加以整治。
老小区整治内容涉及立面、屋顶、绿化、排水、道路等各个方面，并视情况引入物业管理。从2000年到去年年底，海曙、江东、江北三区完成了116个老小区整治，受益居民11万户。今年起到2012年，市三区还要再整治113个老小区。市里组织的一次问卷调查显示，老小区居民对整治的满意率达到99%。
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