据新华社电 随着美国次贷危机的逐步升级,各国的房贷市场都引起了人们的关注。中国的房贷是否存在同样的风险,是否也可能会演变成像美国次贷那样的金融冲击波?接受记者采访的人士均认为,中美两个房贷市场存在根本性差异,类似美国的次贷危机不会在中国市场重演。 中国房贷仍是商业银行优质资产 中国的银行所持有的与次贷相关的金融产品规模并不大,因此遭受的直接损失有限。据银监会估计,次贷危机最多会打掉今年中国银行业的一部分利润,而不会伤及资本金。 同时,与美国次贷相比,中国房贷的资产质量也高得多。建设银行研究部高级研究员赵庆明指出,国内商业银行对房贷的首付比例要求非常严格,且贷款风险评估比较谨慎,加上中国人的消费观念十分保守,因而与美国次贷存在根本性差异。 另一方面,过去两年来,银行监管部门不断对银行业进行风险提示,要求银行业密切关注房地产信贷风险,并适时提高了住房按揭贷款首付比例,对购买首套住房,按揭贷款首付比例不得低于30%,对购买第二套住房,按揭贷款首付比例不得低于40%。 此外,监管部门还要求商业银行加强信贷资产质量管理,保持充足拨备。因而中国主要商业银行都保持了较好的风险抵御能力,无论是大型国有银行、股份制商业银行还是在华外资银行,拨备覆盖率均在100%以上。 经济增长需要房产市场健康发展 今年以来,房地产市场延续了去年四季度以来高位调整的态势,部分热点城市楼盘交易量出现了萎缩,房价涨幅趋缓甚至下跌,房贷风险有所上升。 有关专家认为,房地产行业是我国经济的支柱产业。促进房地产市场持续健康发展,对提高居民住房水平,改善居住质量,以及促进消费,扩大内需,拉动投资增长具有重要意义。 中国社科院金融研究所金融市场研究室主任曹红辉指出,为降低房地产市场波动对商业银行的负面影响,在转变房地产融资模式和加强创新的同时,需要注重加强商业银行内部控制,严防贷款质量下降。 近期银监会也要求商业银行要密切关注房地产市场的变化,督促商业银行针对部分城市进行住房按揭贷款压力测试和场景分析,做好房地产风险的预警和控制工作。 本篇新闻热门关键词:交易 贷款 次贷危机 房产市场 风险 |