“‘解放军’终于来了，幸好，来得还不算迟。”15日傍晚，得知央行降息的消息后，SOHO中国董事长潘石屹向上海证券报表示。

　　在已经举步维艰的开发商眼中，这一利好令人欢欣鼓舞。“真的吗？存款、贷款利息都降吗？有没有提到开发贷款？”一位全国性开发企业的高层在得知降息消息后连忙向记者做出一系列询问。

　　四川“512”大地震中，一头被埋36天的肥猪被成功地救出，在网络上获名“朱坚强”。此后，任志强等地产界人士将开发商生存境遇形象地比喻成“朱坚强”。“想尽一切办法保存实力，活下来，等待‘解放军’”成为开发商在危局下的惟一选择。

　　当央行宣布降息消息后，潘石屹禁不住慨叹，“‘解放军’终于来了”。潘石屹认为，此次央行降息的初衷源于对整个经济宏观面的考虑。尤其是近日美国信贷危机持续放大。15日，美国雷曼兄弟宣布申请破产，同时，美国银行宣布收购美林证券。“美国金融领域的暴风雨可能将席卷全球，中国要提前做好防台风的准备。”潘石屹称。

　　而这种降息将在多大程度上影响房地产业，市场人士认为“还很难说”。

　　“信贷对房地产的影响主要包括开发贷款和购房按揭贷款两个方面。比较而言，对于现在的开发商来说，因按揭贷款的利息下降而拉升一部分购房预期，是更希望看到的结果。”潘石屹表示。至于信贷放松能否达到这样的效果，潘石屹表示，这要看观望力量与减轻还贷压力两种心理的博弈情况如何。

稿源： 上海证券报 　编辑： 朱慧慧