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新浪房产讯：据《中国证券报》今日报道，国税总局表示正进行物业税出台前准备工作，物业税拟明年选部分试点城市进行实转。物业税开征将面临哪些问题？开征对楼市将会产生什么影响？就此问题，新浪房产第一时间连线业内专家、学者，中原地产华北区总经理李文杰表示，物业税开征是迟早的事，但由于中国产权关系较为复杂，出台物业税要选择恰当的时机。
“出台物业税是迟早的事情，持有物业必定要征税。”这是李文杰接到电话的第一句话。他表示，物业税肯定要征收，但如何认定持有物业，物业税如何征收，这在执行上存在一定的难度。
据他介绍，我国的物业认证全国联网系统从02年开始，而对之前的大部分房产现在还无法具体认证，这就对征收物业税造成了操作上的难度。物业税出台，对市场的影响是很大的，它是一项抑制房地产投资的长期而非短期政策。而且物业税对购房者的心理预期所产生的影响会很大程度上抑制其需求。(文/邢晓利)
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