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21世纪不动产长沙区域分部总经理陈子文
在西方发达国家，房地产税收“轻交易，重保有”，这是一个发展趋势。但目前国内的现实是，流通环节税收最重，而保有环节最轻。如果国家决定征收不动产保有税，那么应当相应减少流通环节的税收。缴纳保有税没有与流转税降低配合的话，带来的负担太重，可能让房地产市场陷入萎靡。
中国的人均住宅面积是27平方米多，照此看来，大部分中国人民都需要缴纳保有税。而以国外的情况来看，需要缴纳高额住宅保有税的人群应该不超过10%。
衡量标准也是一个问题，国外是以房子的面积为标准，而非人均面积。人均面积怎么算？没有衡量标准将带来问题。
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