|
“方便面涨价”产生的轰动效应估计不亚于房价上涨，下班时听见员工们都在讨论要去超市买点方便面先存着，可见“买涨不买跌”的消费心理影响深远。一“涨”就“抢”是老百姓面对价格上涨最普遍的心理，但是房价上涨抢房子，甚至产生投资过热的情况，就非同小可了。特别是目前房地产市场供需矛盾突出，政策调控尚未完全显效的情况，我们要出“稳”招来抑“抢”才是关键。
“涨”是正常的市场反应
在我国上半年CPI过热的大背景下，消费品价格已从原材料价格的上涨延伸到了加工业，并有向各方面产品扩大影响的趋势。继猪肉、玉米、粮油等一系列产品价格上涨以来，从26日起，方便面也将开始全面涨价。最高提价幅度达到40%，平均提价幅度在20%。这可能是物价即将整体上涨的一个“讯号弹”。
各类产品的原材料价格上涨，生产成本加大，机器设备更新换代，成品价格上涨属于正常的市场反应。与此同时，一系列的统计数据也显示，老百姓工资也在不断上涨，涨幅攀升近年之最，甚至超过了房价涨幅。这些都是我国经济发展的结果。很多老百姓坦言意识不到工资的上涨，只是在物价普遍上涨的情况下，效果显效不明显而已。
各类产品价格普遍上涨，在更大程度上是对我国经济的新一轮增长和发展的预示，因此，在这种经济增长的大环境，房价的上涨也是必然。拿地价格越来越高，再加上房地产市场本身供不应求，不涨反而是不正常的市场现象。因此，老百姓应该理性看待房价以及物价的上涨。
“涨”不一定要“抢”
方便面作为一种保质期相对较长的食品，比起先前的猪肉价格上涨来说，抢购风潮似乎风头更劲。这与房子在某些方面有一定的相似之处。趁价格较低先购入储存，是消费者面对价格上涨势最普遍的心理。
购入储存方便面倒是无关紧要，可消费者都买套房子存着，甚至囤积居奇的话，产生的影响就非同小可了。的确，对于购房者个人来说，投资房地产是一个不错的理财渠道，风险小而且回报较高，但对于整个房地产市场甚至整个社会来讲，对某个行业的投资过热都会产生一系列不利的影响和后果。
拿房地产行业来讲，目前我国房地产市场本身供需不平衡，加大住房供给来解决房价高涨的问题已成为各界人士的共识。但是，住房需求中仍然有很大一部分比例是住房的投资需求，如果不加以抑制势必会影响到房价以及住房市场的稳定。
“涨”声背后出“稳”招
国家针对可能存在的房地产投资过热，频频出招加以抑制，其目的就是在房价不断上涨的情形下稳定住价格，以抑制某些无效需求，以解决真正的需求问题。
7月21日，金融机构人民币存贷款基准利率开始年内第三次上调，同时住房公积金贷款利率也相应提高。同时自8月15日起，存款利息所得税税率由20%调减为5%。尽管一次加息增加的还款额不算大，，但联系到最近7个月内3次加息、自2004年10月以来7次加息，所产生的影响已不小。虽然目前经济情形下还未显效，但长期坚持下去，必然会对房价的稳定产生影响。
追本溯源，稳定房价还要在房子的根本上下功夫。国家对土地的专项调查也已启动，这是针对地价高涨而采取的一项有力举措，落实到位会对土地价格的稳定产生不小的影响。另外，平衡市场供需，加大保障性住房的建设力度也势在必行，并要不断针对市场情况进行调整，房地产市场健康发展指日可待。
|
