|
一开盘股民们就全神贯注地盯着大盘看，央行的组合拳打出后的第一个交易日成了股民们关注的焦点。
中国国际金融有限公司董事长哈继铭：“我觉得这个组合拳总的来说，对于整个经济，对于中国整个资本市场的稳健发展都是有益的。
今典投资(集团)有限公司董事长张宝全：“尽管资金的成本相对的提高，增加一定的压力，但是地产商一种是通过合作、合并甚至与和国外的资本介入的方式，获得更大的一个融资平台。
向银行贷款50万元，还款期限20年，按等额本息的还款方式算，加息前利率为7.11%，每月需还款3909.58元；加息后利率为7.20%，每月需还款3936.75元，月均增加还贷额不到30元
5月21日，央视《经济半小时》播出“央行宏观调控组合拳未打掉股民投资热情”，以下为节目内容实录：
央行组合拳：谁受益？谁受伤？
刚刚过去的周末，可能很多人都是在忐忑不安中度过的。上周五，股市刚一收盘，央行就公布了三项宏观调控措施，存贷款基准利率分别提高0.27%和0.18%；从6月5日起将存款准备金率提高0.5个百分点，提高到11.5%；将人民币汇率浮动区间从千分之三扩大到千分之五。利率、准备金率、汇率，三率齐动，央行打出了一记前所未有的组合拳，再次发出了保持宏观经济稳定、防止经济走向过热的强烈信号。近来持续火爆的股市，对央行的举措有什么反应呢？本栏目记者顾平一早就赶到证券营业部进行采访报道。
央行组合拳没有打掉股民的热情
在北京的一家证券营业部里，刚刚开盘20分钟，大厅里已经挤满了股民，今年以来，关于中国股市是否存在泡沫的争论就一直没有停止过，但是股指却一路创下新高，新股民的开户数也达到了每天最多30万户，在大家一片热情高涨的情况下，央行刚刚打出的货币政策组合拳，是否能够打掉广大股民的热情呢？
9点30分，上证指数为3902.35，跌127.91。
在银河证券营业部，记者看到，刚一开盘股民们就全神贯注地盯着大盘看，显然央行的组合拳打出后的第一个交易日成了股民们关注的焦点。虽然今天大盘一上来便低开了100多点，但人们却显得很平静。
记者：“你知道什么原因低开的吗？”
股民老太太：“调息了。”
记者：“你觉得调息会影响股市吗？”
股民老太太：“估计影响不了。”
9点40分，上证指数为3973.89，跌56.37。
虽然大盘还处在低位，但在营业厅里，记者看到等待新开户的人们依旧排起了长长的一列队伍，央行的货币政策似乎对他们的信心没有多大影响。
股民男孩：“我料到今天肯定会走低的。”
记者：“你害怕吗？”
股民男孩：“没有。”
股民中年妇女：“股市现在不是大涨吗？想试试，看看行不行，没做过。”
记者：“今天这个政策会对你有影响吗？”
股民中年妇女：“我觉得没什么影响。”
11点01分，上证指数为4030.27。
就在记者采访的同时，低开的大盘一路迅猛拉升，离上午收盘还有半个小时的时候，全面收复失地，股民们显得更加轻松了。
记者：“你看今天怎么样？”
股民老人家：“不知道，这不是涨上去了吗？三拳齐出也不行，已经消化了(利空)。”
记者还发现，一些胆大的股民不仅毫不担心，甚至还从今天的低开中有所收获。
股民阿姨：“低点正是买点，100多点怎么不敢买。”
记者：“你什么时候买的？”
股民阿姨：“开盘买的。”
记者：“那你现在是已经赚钱了吗？”
股民阿姨：“当然了。”
记者发现，普通股民们不但没有被央行货币政策的组合拳打掉热情，反而不约而同地提到对宏观经济的看法。
股民老太太：“我们国家国民经济好，而且总的趋势没有变。”
股民中年男子：“没有影响，我主要看宏观的经济形势，不看这个。”
记者：“这一次我们发现，就是大家不约而同地用了一个词就是“组合拳”，你觉得这记拳对于股市它会打到什么样的部位，会伤到谁，会让谁受益。”
中国国际金融有限公司董事长哈继铭：“我觉得这个组合拳总的来说，大家都是受益的，即使有些行业在短期受到一些负面影响，但是从中长期来说，对于整个经济，对于中国整个资本市场的稳健发展都是有益的。”
记者：“采访的过程当中，也发现股民也感觉到有一点困惑，就是这一套组合拳到底能打出什么样的效果，比如说扩大了利率浮动的范围的话，实际上会不会预示着人民币会加快升值，这样会有更多的热钱流入股市，从而推动股市呢？”
哈继铭：“波幅扩大，应该来说对于短期资金的流入是有一定的抑制作用，而不是鼓励作用，因为人民币可以在短期内比原来有更大幅度的贬值，如果热钱只是短期来赌人民币升值的话，它可能进来发现一开始是升了一段时间，但是接下去可能会面临一个很大的贬值。”
记者：“股市还会继续走出新高吗？”
哈继铭：“我觉得这个组合拳不能妨碍股市继续走出新高，因为首先这套政策它不是用来针对股市的，第二我们也是看到从许多国家的，多次的股价的上上下下的起伏来看，一般都是一个国家通货膨胀起来了之后，央行不断地加息，或者是小步快跑持续加息，或者是短期之内大幅加息，股价才会有回落的。”
记者：“这一次面对央行打出的这套货币政策组合拳，普通股民他们应该怎么理解？然后让自己的利益最大呢？”
哈继铭：“他们应该认识到目前中国的这个组合拳的政策，是一个非常新型的一个政策，它表达了政府对于经济过热，对于资产价格泡沫风险的这个担心，和这种调控意识的增强，也许未来还会有其他的政策，不仅是利率方面的政策。所以我觉得股民投资也不要抱着一种一夜暴富的这种心理，而且最根本地来说，就是帐面上的钱，它毕竟是纸上的钱，自己花掉的钱才是真正的钱，我觉得赚了一定的钱之后，股民可以考虑增大自己的消费，这个才是最终自己享受到的投资回报。”
地产商需拓展融资平台以应对央行组合拳
从证券营业部反馈的信息看，虽然央行组合拳连发三招，但力度都没有超出市场的预期，今天大盘低开高走，也表明大多数投资者对股市今后的走势，还是抱着比较乐观的态度。
最关注央行调控措施的，除了股市，还有楼市，此次贷款基准利率上调0.18个百分点，是今年以来第二次加息，也是2006年以来央行连续第四次提高贷款利率。尽管每次幅度都不大，但几轮加下来，对楼市的压力正在不断增大。消费者和开发商是否会做出新的选择呢？
在位于东三环国贸桥附近的一家高档住宅售楼处，记者看到，前来看房的人寥寥无几，其中一位看房者告诉记者，在得知央行突然打出加息与上调存款准备金率的“组合拳”之后，他的确十分紧张。
看房者小刘：“说实话，我刚开始听说加息我也挺紧张的，感觉要影响购房计划。”
担心会影响到自己购房计划的小刘算过一笔帐，他看中的是一套总额为90万元的房子，向银行贷款50万元，还款期限为20年，按等额本息的还款方式算，加息前利率为7.11%，每月需还款3909.58元；加息后利率为7.20%，每月需还款3936.75元，月均增加还贷额不到30元。
小刘：“感觉影响不大，如果是几百元或者说1000就受影响了，还能承受。”
记者又走访了北京市的多家楼盘，看房的人们大都表示，对于央行的政策，他们都十分关心，但从目前看来，由于贷款利率调整的幅度并不大，因此，基本上不会影响到他们的购房计划。
看房者：“加息之前每个月还贷是2200多，加息之后才多了16块钱。”
本次加息耐人寻味，五年以上存款利率调整幅度为0.54%，而五年期以上贷款利率幅度仅为0.09%，可以看出，央行出于保护长贷消费的考虑，尽量减轻多数购房贷款人的利息负担，因此大部分贷款买房的人认为此次加息对个人的影响并不是很大，而持同样观点的还有房地产开发商。
今典投资(集团)有限公司董事长张宝全：“我认为此举更重要的还是针对股市过热，地产也在其中，但这一次很显然主角不是地产，应当是配角。”
张宝全也坦言，对于房地产开发商而言，提高贷款利息和存款准备金率，意味着从银行获得资金的难度进一步增大，企业不得不另辟途径，启动上市计划利用资本市场融资，或者对外资出让股份，以获取资金支持。
张宝全：“尽管资金的成本相对的提高，增加一定的压力，但是地产商一种是通过合作、合并甚至与和国外的资本介入的方式，获得更大的一个融资平台。”
央行一季度货币政策执行报告指出，房地产开发利用外资比上年同期增长了100%。张宝全认为，连续加息将加重房地产企业的融资负担，房地产市场将会面临重新洗牌，大企业可利用资源优势吸引直接投资从而获得更大的发展空间，而小企业将加速退出。
张宝全：“如果说略有些影响的话，那对我们三级市场、二级市场，就是二三级城市会有一点影响，就是当一个地方房价不是很高的时候，比如2000、3000的时候，这个价格比例在房价和成本中占的比例就很高了，比如说北京房价达到7000多块钱，那么你增加这么一点点可以说对投资和消费几乎没有什么影响，而当一个地方的房价是2000多的时候，那么对他的影响就相当于北京的三倍。”
|
