|
三、延期交房，开发商应承担违约责任
中国宁波网讯 2004年11月15日，楼某、戚某与慈溪市某房产公司签订商品房买卖合同一份。合同约定：房产公司逾期交房，应按日向楼某、戚某支付已交付房款万分之三的违约金。合同期满后，可房产公司未按约交房。2006年2月14日，双方在办理房屋交付相关手续时，对房产公司延期交房的期限发生争议，楼某和戚某遂诉至法院，要求房产公司支付其延期交房102天的违约金104346元。
法院认为，房产公司延期交房应承担相应的违约责任。虽然房产公司于2006年1月21日将交房通知信函邮寄给楼某和戚某，但因投递原因没有送达楼某、戚某本人，致使两人于同年2月10日才知道该信件。根据法律规定，因第三人原因造成一方违约的，不影响该方按约定承担违约责任，所以，房产公司延期交房的天数应该计算至2006年2月14日。
法院最后判决：房产公司赔偿楼某和戚某逾期交房违约金104346元。
|
