|
国家发改委经济研究所经济运行与发展研究室主任王小广曾在接受记者采访时表示，目前国家实施网络超女的房地产调控力度是足够的，但这些政策只能抑制房地产的短期炒作，下一步必须制定防止房地产泡沫化发展的中长期制度约束机制，这其中，房地产税收体制是重点，包括增收不动产税、交易增值税等，此外，还要考虑对百姓购买自住房进行税收减免。“一句话，长久地抑制房地产泡沫化趋势，必须要靠完善的税收体制。”
早在2006年年初，国家税务总局就已明确了房地产及建筑业作为今年开展税收专项检查焦点装修家居网的重点行业，“税剑”已经明确指向房地产行业。房产调控年税费当道，盘点06年地产税政，几家欢喜几家愁。
-营业税
实施日期：2006年6月1日
影响人群：炒房者、购房不足五年转让者
数字解析：5.55%——济南5年内住房按5.55%征营业税及附加
概念解读：营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产chinaren的单位和个人，就其取得的营业收入额(销售额)征收的一种税。
精打细算：1、购入住房5年内售出：税额=售价×税率(5%)
2、购买非普通住房超(房超博客,房超新闻,房超说吧)过5年后售出：税额=(售价-买入价)×税率(5%)
3、购买普通住房超过5年(含5年)时售出：免征营业税
政策原文回放：为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易17173的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
|
