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本报讯(郭靖黄琪陈伟奋)长三角南翼的现代化国际贸易中心、国际航运中心和国际结算中心，东部新城为什么要作这样的定位？记者近日在采访中获悉，这个定位是在前期所做的产业及土地发展研究基础上提出的。据了解，城市新区开发中导入系统的产业策划，在宁波还是第一次。
“开发一个城市新区，不只是修路、盖房子，也不只是把空间做得漂亮，更需要保证区域繁荣的产业支撑，需要对产业结构和布局做整体考虑。有产业支撑的新区，才会有活力，才能真正成为城市的经济增长点。”东部新城开发建设指挥部常务副总指挥褚银良说，在东部新城指挥部成立之初，开发建设启动时，他们就委托香港李颂熹地产顾问(中国)有限公司先期开展东部新城中央商务区产业及土地发展研究课题。
经过大量调查和对宁波经济的分析，李颂熹公司先后提供了3套研究报告。其中，《定位分析报告》认为，宁波应立足长三角区域发展战略高度，积极建设贸易口岸和制造业基地，支持发展临港工业，重点突破高新技术产业，大力发展第三产业。东部新城作为未来宁波中心城区的又一核心，应辐射长三角的商务、金融、科技信息和公共文化，并设置相关会议、博览功能。
《产业及土地发展策略报告》提出，东部新城产业发展核心应是生产性服务业多功能中心，当这种功能足够强大时，将产生溢出效应，带动商业零售、餐饮、休闲、房地产等行业发展，最终形成包括金融服务、国际商贸专业、会展、采购、物流服务和商务休闲娱乐、酒店、旅游和文化艺术在内的综合性特色区块。报告进而将中央商务区划分为会展等9个不同主题的区域。
新城的开发也必须考虑土地的合理利用和效益，因而，李颂熹公司提供的报告还对东部新城土地市场细分、目标客户定位、土地政策、土地推出时序及方式作了研究，并在前两个报告基础上提交了《产业及土地发展具体执行方案》。
东部新城指挥部规划处的负责人说，东部新城现在的开发空间形态和产业基本遵循了研究报告提出的思路。
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